MAC第2溝ノ口マンション | 川崎市高津区溝口 東急田園都市線・溝の口駅の投資用マンション（建物一部） 人気の南向き物件 | リロの売買

MAC第2溝ノ口マンションのPRポイント

溝口２丁目の投資用マンション（建物一部）。
東急田園都市線 溝の口駅 徒歩9分。
JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩9分。

1977年11月築。
地上3階建て 2階部分です。
バルコニー付き(5.40㎡)

[管理形態]
管理人：巡回
管理形態：全部委託
管理組合：有り
管理会社名：昭和管財（株）

[利回り]
満室時表面利回り：7.14%

[駐車場]
駐車場なし

[周辺環境]
川崎市立高津小学校まで約523m
川崎市立西高津中学校まで約461m
コンビニまで約49m
スーパーまで約362m
総合病院まで約620m

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設備・条件

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MAC第2溝ノ口マンションの物件概要

住所	神奈川県川崎市高津区溝口２丁目地図を表示する
交通機関	東急田園都市線溝の口駅 徒歩9分 JR南武線武蔵溝ノ口駅 徒歩9分
間取り	DK6.8畳・2階・1室 / 洋室5畳・2階・1室 / 和室6畳・2階・1室 / 和室4.5畳・2階・1室
満室時利回り	7.14％	現行利回り	-
専有面積	45.9㎡	築年月	1977年11月
接道状況		建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 ／ 地上3階	駐車場	無
総戸数	15戸	主要採光面	南西
バルコニー面積	5.4㎡	土地面積	-
設備・条件	公営水道/都市ガス/和室/2沿線以上利用可/駅近/2階以上/下水
土地権利	所有権	セットバック
管理費等	7,500円	修繕積立金	8,070円
私道負担面積	-	都市計画
地目		用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
引渡	即時	地勢
エレベーター	なし	管理	巡回
現況	賃貸中	国土法届出	不要
取引形態	仲介	物件管理コード	01045
備考・特記事項	2駅3路線利用可能！ 賃貸契約期間は令和8年1月1日～令和9年12月31日まで 連帯保証人・敷金97000円 ※共用部の日常清掃は居住者が実施！／容積率：200%、建物面積計測方式：壁芯、施工会社：前田建設工業（株）、掲載確認日：2026年10月31日　※掲載内容と現況が異なる場合は、 現況を優先いたします。

MAC第2溝ノ口マンションの周辺施設

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