八王子みなみ野４丁目

2025年07月20日時点

物件情報
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◆利回り5.54％　年間収入2760万円 ◆一括賃貸　契約期間（2018年～2048年）
価格	49,800万円	管理費等	-
住所・最寄り駅	東京都八王子市みなみ野４丁目 JR横浜線八王子みなみ野駅徒歩19分
現行利回り	-	築年月	2015年3月
満室時利回り	5.54％	専有面積	759.58㎡設備

外観

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八王子みなみ野４丁目のPRポイント

みなみ野４丁目の投資用マンション（建物全部）。
JR横浜線八王子みなみ野駅徒歩19分。

2015年3月築。
地上3階建て

[接道状況]
一方
※接道1
方向：西、間口：12m、種別：公道、幅員：16m
※接道2
方向：東、間口：12m、種別：公道、幅員：4m

[利回り]
満室時表面利回り：5.54%

[周辺環境]
八王子市立みなみ野君田小学校まで約440m
八王子市立いずみの森義務教育学校中学校まで約4327m
コンビニまで約221m
スーパーまで約997m
総合病院まで約357m

設備・条件

公営水道
都市ガス

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八王子みなみ野４丁目の物件概要

住所	東京都八王子市みなみ野４丁目
交通機関	JR横浜線八王子みなみ野駅徒歩19分
間取り
満室時利回り	5.54％	現行利回り	-
専有面積	759.58㎡	築年月	2015年3月
接道状況	一方	建物構造	鉄骨造
所在階／階数	− ／地上3階	駐車場
総戸数	29戸	主要採光面	-
バルコニー面積		土地面積	500.24㎡
設備・条件	公営水道/都市ガス/下水
土地権利	所有権	セットバック	無
管理費等	-	修繕積立金	-
私道負担面積	-	都市計画	市街化区域
地目	宅地	用途地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
引渡	相談	地勢	平坦
エレベーター	なし	管理
現況	賃貸中	国土法届出	不要
取引形態	一般媒介	物件管理コード	6565-0086
備考・特記事項	・一棟貸しの為、空室率ゼロ・オーナーにて入居者募集の必要がありません。・必要経費が少額なので、表面利回りに近い実質利回りを得られます。／土地面積：500.24㎡、容積率：200%、敷地全体面積：500.24㎡、住戸数28戸事務所等1戸　※掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。