大阪営業日記㊲ (株式会社ケントコーポレーション)
2023年09月04日
こんにちわ。Ｔ田です。
今日は珍しくお仕事の話。
全然営業日記ではありませんが・・・・。
特選収益不動産です。
交通：近鉄南大阪線「針中野」徒歩7分
大阪メトロ谷町線「駒川中野」徒歩13分
所在：大阪市東住吉区鷹合一丁目18-19
物件名：サンハイツ大橋
築年月：1979年4月
構造：RC造4階建て
総戸数：11戸
年間収入：7,942,200円（想定）
表面利回り：8.36％（想定）
現在不動産は高騰しており、なかなか8％を超える
利回りは無いと思います。築年数は古いですが、場所も
悪くなく、建て替えでも良いと思われますので是非ご検討
頂ければと思います。