アゼリアガーデンズ生田の物件概要

• 中古投資 ◆最寄駅から徒歩5分 ◆周辺に商業施設多数 ◆ロフト付き ◆建物状況良好 ◆表面利回り8.18％
• 募集状況：売出中
• 沿線/最寄駅：小田急小田原線/生田駅
• 駅からの交通：生田駅
• 所在地：川崎市多摩区生田７丁目
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• 専有面積：101.85㎡
• 築年月：2003/3
• 価格：4,150万円
• 現行利回り/満室時利回り：-/満室時8.18％

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• 交通機関：小田急小田原線生田駅 徒歩5分
  小田急小田原線読売ランド前駅 徒歩22分
• 満室時利回り：8.18％
• 現行利回り：-
• 間取り：　　
• 接道状況：一方
• 建物構造：木造
• 所在階／階数：− / 地上2階
• 駐車場：-
• 総戸数：6戸
• 主要採光面：-
• バルコニー面積：-
• 土地面積：92.96㎡ 公簿
• 土地権利：所有権
• 管理費等：-
• 修繕積立金：-
• セットバック：無
• 私道負担面積：-
• 都市計画：市街化区域
• 地目：宅地
• 用途地域：-
• 地勢：傾斜地
• 建ぺい率／容積率：60％ / 200％
• 国土法届出：-
• 引渡：相談
• 現況：賃貸中
• エレベーター：なし
• 管理：-
• 物件管理コード：260052589
• 備考：＜アピールポイント＞ ◆複数駅利用可能、最寄駅より徒歩5分圏内 ◆平成30年3月 外装部分塗装工事実施・令和7年5月 全室給湯器交換 ・令和7年11月 屋根塗装、外階段鉄部塗装、2階通路・階段端末シール打ち替え実施 ◆全室ロフト付き ◆表面利回り8.18％ ※現賃貸借契約引継ぎ要 ※公簿売買、現況有姿、境界非明示、契約不適合責任免責 ※付帯契約引継ぎ要（JCOM：6534円税込/月）／土地面積計測方式：公簿、土地面積：92.96㎡、容積率：200%、敷地全体面積：92.96㎡、専有面積詳細：14.90㎡～18.63㎡　※掲載内容と現況が異なる場合は、 現況を優先いたします。　
• 取引形態：一般媒介
• この物件の設備：公営水道/都市ガス/シャワー/給湯/ロフト付き/洗濯機置き場/CATV/インターネット対応/TVドアホン/冷暖房/駅近/下水/ガスコンロ/一口コンロ/エアコン

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