ｗｉｔｈ－ｓｔｙｌｅ　石神井公園（シェアハウス）の物件概要

• 中古投資 ◆１棟売シェアハウス◆弊社にて一括借上げ中 ◆想定年間収入4200000円◆表面利回り5.26%
• 募集状況：売出中
• 沿線/最寄駅：西武池袋線/石神井公園駅
• 駅からの交通：石神井公園駅
• 所在地：練馬区下石神井３丁目14-11
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• 専有面積：141.14㎡
• 築年月：2016/5
• 価格：7,980万円
• 現行利回り/満室時利回り：-/-

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• 交通機関：西武池袋線石神井公園駅 徒歩14分
  西武池袋線練馬高野台駅 徒歩18分
• 満室時利回り：-
• 現行利回り：-
• 間取り：　洋室4.3畳・1階・7室 / 洋室4.3畳・2階・5室 / L8.6畳・2階・1室　
• 接道状況：一方
• 建物構造：木造
• 所在階／階数：− / 地上2階
• 駐車場：無
• 総戸数：12戸
• 主要採光面：-
• バルコニー面積：-
• 土地面積：142.56㎡ 公簿
• 土地権利：所有権
• 管理費等：-
• 修繕積立金：-
• セットバック：-
• 私道負担面積：22㎡
• 都市計画：市街化区域
• 地目：宅地
• 用途地域：-
• 地勢：平坦
• 建ぺい率／容積率：50％ / 100％
• 国土法届出：-
• 引渡：相談
• 現況：-
• エレベーター：なし
• 管理：-
• 物件管理コード：20250306
• 備考：□全12戸の居室に加え、広々とした14m2の共用リビングを完備 □各部屋にエアコン・冷蔵庫・カーテン・ベッドを設置※冷蔵庫はリース契約有 □各階にIHキッチン・シャワー室・トイレを完備、混雑を避けて利用可能※洗濯機2台・乾燥機1台有 ※公募売買、契約不適合責任免責、境界非明示 ※付帯契約の承継が必須です（ネット無料、冷蔵庫リース契約等） ※現在弊社にて一括借り上げ中（水光熱費は所有者様負担）／土地面積計測方式：公簿、土地面積：142.56㎡、私道負担面積：22.00㎡、私道負担割合：1/1、容積率：100%、敷地全体面積：142.56㎡、専有面積詳細：7.00㎡～7.00㎡　※掲載内容と現況が異なる場合は、 現況を優先いたします。　
• 取引形態：一般媒介
• この物件の設備：公営水道/都市ガス/インターネット対応/冷暖房/下水/エアコン

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